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屋頂出現裂縫漏水怎么辦 能在室內補嗎

建科防水?2017-03-24?建科說?

不論是高層建筑,還是普通民房、自建別墅,屋頂都有出現裂縫滲漏水的可能,今天建科在此文中和大家探討如何解決屋頂滲漏水的問題。

滲漏水原因分析

可能有的人會想,為什么開發商做了屋面防水的,還是會漏水呢?造成屋面漏水的原因是綜合性的,包括但不限于以下因素:新增結構性裂縫、防水材料不達標、施工不到位、遭到人為破壞等。例如我們這次要討論的屋頂裂縫導致房屋滲漏水,細想一下,為什么出現了裂縫就漏水了呢?那防水有什么用?還不如不做?浪費錢啊!

某房屋架空層樓板裂縫導致滲漏水/建科防水
某房屋架空層樓板裂縫導致滲漏水

假設我們已經排除了防水材料、施工及人為等因素,造成屋頂滲漏的原因就是新產生了裂縫,我們怎么來分析?這里面,有個論述,叫做零變位原理,就是當裂縫從無到有時,它需要防水材料的延伸率為無窮大,這是無論什么材料都達不到的。

弄清了以上這些事情之后,我們再來討論怎么進行防水維修的問題。總結一下上面的話,就是防水層要達到什么程度才是可靠有效的:1、材料施工完美;2、工藝設計完美。(即就算產生了小裂縫,也不會發生大范圍的滲漏)這是我們的目的和出發點。

防水維修方法一:徹底長久

方法是將整個屋面全部鑿除至屋面結構板后重新進行倒置式屋面防水的施工。倒置式屋面是指將防水層置于屋面保溫層下方的構造屋面。

其施工工序為:鑿除屋面至結構板→清理基層→屋面陰角使用無機防水堵漏材料抹成弧形→施工非固化橡膠瀝青防水涂料→施工自粘防水卷材→施工保溫層→隔離層→細石混凝土保護層→排汽管周圍抹弧形,做防水密封→分隔縫嵌縫密封施工。

采用這種方法施工的屋面,其防水效果持久可靠,而且非常可靠。當然,本文中只設計了兩道防水層,如果要增加防水品質,可以在保溫層上方施工第三道防水層。

防水維修方法二:簡單便捷

方法是在現有屋面上直接鋪設防水層,由于屋面基層不同,因此,建科在本文中只設計一道SBS防水卷材。

施工工序:視屋面現有情況增設保溫層排汽管→陰角抹弧形→施工附加增強層→施工SBS改性瀝青防水卷材(局部空鋪或點粘)→卷材搭接邊密封施工。

如果屋面為共用屋面,本次防水維修只進行局部的防水維修,還需施工防水隔斷,將防水施工區域與未施工區域隔離出來。

采用方案二進行防水維修,優點是簡單便捷,成本小耗時短,但缺點也是明顯,如不能做為上人屋面使用,新做防水層下方的水汽不能及時有效的排出,可能造成防水層鼓脹或斷裂失效。

防水維修方法三:經濟實惠

方法是從房屋室內對屋面板開裂或漏水的地方進行堵漏,可使用的防水材料有無機防水堵漏材料、CCCW、灌漿止水液等。

房屋屋面滲漏水的防水維修方法有很多,本文所論述的不夠全面,也沒有辦法一一列舉。但以上所論述的方式方法均有效可靠,如果對文章內容還是不理解或不知道怎么來做防水維修,歡迎聯系我們。

文章關鍵詞
漏水
裂縫
補漏
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